旺報 【特派員陳曼儂／北京報導】
▲「國五條」啟動恐徵20%的重稅，消息指稱北京市會為居住5年以上者「網開一面」，單身或離婚者則有限購措施。圖為北京密雲縣新村建設。（新華社）
「兩會」結束後，大陸民眾最關心的就是「國五條」啟動恐徵20%的重稅。最近消息指稱北京市會為居住5年以上者「網開一面」，單身或離婚者則有限購措施；北京市住建委則緊急滅火，說實施細則還在研究制定中。
國五條發布後，各界預期北京會是國五條最嚴格執法的城市，示範作用也最強，各界密切關注其細則辦法，將成其他一線城市的風向球。
減少投機客快速進出
陸媒報導，北京市住建委等已有好幾個版本的「意見徵詢稿」，包括執行20%個稅徵收時，為減少投機客快速進出，會針對持有產權5年以上者給予不同條件標準。
先前北京規定有戶口家庭可持有兩套房，但因各地都出現「假離婚」買房的問題，這次實施細則可能會針對北京戶口單身、包括離婚人士進行限購，只准持有一間房；但不會像上海限購那麼嚴，禁止未婚無戶口者買房。
至於原本就不是北京戶籍者，因「限外令」（限制非市民購房）已經夠嚴，預期未來推出實施細則與目前規定不會相差太遠。
國五條實施細則正在徵詢意見的消息一出，北京市住建委急忙澄清，近期網路流傳的各種版本都不是官方發布的，相關部門還在研究制定中，一旦確定，北京市政府會第一時間以官方平台通知。
澄清擋不住恐慌買賣
只是官方澄清聲明擋不住民眾恐慌性買賣潮，據住建委資料顯示，上周北京二手房網簽（簽約後到官網備案）1萬3922套，比前1周增加44.96%；預計3月二手房網簽量有望突破3萬套，創史上單月最高紀錄。
北京永安里一房屋仲介表示，最近很忙，因為「兩會」開完了，預計新規定會在4月1日推出，若要趕最後一波買賣，需在23日前完成網簽；且國五條雖沒有直接影響到租屋市場，但預計房東也會在4月或暑假旺季調整房價，若以月租6000元（人民幣，下同）計算，可能會有400元左右的漲幅。
商辦市場較樂觀以待，因為國五條影響的是住宅市場，仲介認為，若要投資的話，就只能轉往商業地產，但相關物業收費等也可能調漲。
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